Sistemi isolanti a cappotto

Il cappotto è l’intervento che incide di più sulle bollette, ed è anche quello in cui si sbaglia più spesso: non perché la posa sia difficile, ma perché i punti che contano sono pochi e sono tutti ai bordi.

Dove si gioca il risultato

Un pannello incollato male si vede dopo anni, sotto forma di fessure regolari lungo le fughe. I posti dove il lavoro si decide sono i dettagli: gli attacchi ai davanzali, i risvolti nei fori finestra, i gocciolatoi, il raccordo con il tetto e con lo zoccolo. Se lì entra acqua, il resto della facciata non conta.

Per questo in preventivo trovate i profili e i pezzi speciali voce per voce. Sono la parte che di solito viene tagliata per prima e che poi si paga due volte.

Ponti termici

Isolare la parete e lasciare scoperti balconi, pilastri o il cassonetto delle tapparelle sposta il problema invece di risolverlo: l’umidità va a condensare esattamente dove l’isolamento si interrompe, di solito nell’angolo alto di una stanza. Al sopralluogo guardiamo l’edificio intero e vi diciamo quali ponti termici si possono chiudere e quali no.

Quale materiale

L’EPS è il più diffuso e il più economico. La lana di roccia costa di più ma non brucia e lascia respirare la parete: su alcune tipologie di edificio e in certi casi condominiali è la scelta obbligata. Il XPS va sotto quota, sullo zoccolo, dove prende acqua. Vi diciamo quale conviene per il vostro caso e perché — la differenza di prezzo al metro quadro è reale e va spiegata.

Sui palazzi storici di Venezia il cappotto esterno spesso non è ammissibile: in quei casi si ragiona su isolamento interno, con tutte le cautele del caso sulla condensa, oppure non si fa. È una risposta che preferiamo dare al sopralluogo, prima che vi facciate un’idea sbagliata dei costi.

Condomini

Lavoriamo con gli amministratori: ponteggio, cronoprogramma, fasi concordate e comunicazioni ai condòmini. La parte burocratica — pratiche, eventuali detrazioni fiscali vigenti, asseverazioni — resta in capo al vostro tecnico: noi eseguiamo e forniamo la documentazione dei materiali posati.